去年成都地王楼面价是2.73万/㎡，今年直接拍出4.1万/㎡楼面价，也是历史上首次拍出4万楼面价。

　　前几天杭州刚拍了个7.7万/㎡楼面价地王，紧接着又拍出一个8.8万/㎡楼面价的。

　　还有上海拍出了16.23万/㎡楼面价的地王，北京是10.23万/㎡楼面价的地王。

　　一个更重要的信号是，参与土拍的开发商发生逆转，除了国央企和民企，竟然还出现了外资的身影！

　　比如上海那块争抢了184轮的瑞虹新城地块，被新加坡资本庆隆集团联合金茂，以高达近90亿总价拿下。

　　再比如上海松江新城地块，被新加坡资本星狮集团联合国贸、金地两家房企，以总价8.15亿元拿下。

　　一个是特斯拉上海储能超级工厂（美国本土外首个储能超级工厂）正式投产，首台超大型商用电化学储能系统Megapack成功下线万台。

　　另一个是丰田雷克萨斯超级工厂决定落地上海金山，这是丰田首次单独建设并运营工厂，计划于2027年投产。

　　且不提外资源源不断涌入带来了多少资金加持，只说进入城市这个动作本身，就说明了这个城市连同这里的资产，正在被全球市场看好！

　　去年，上海GSG胜游亚洲，DP再创历史新高，达到5.4万亿，成为全国第一个GDP破5万亿的城市。

　　总部经济能产生关联效应，连接上下游，促进相关产业聚集，形成最重要的产业链。

　　在当前产业升级的大环境下，能将一个企业总部拉过来，对重塑城市产业格局意义重大！

　　去年《财富》世界500强榜单中SG胜游亚洲，，我们有133家企业入围世界500强，其中13家总部位于上海。

　　上海上榜企业覆盖钢铁制造（如中国宝武）、汽车（如上汽集团）、金融（如交通银行）、航运（如中远海运）、互联网（拼多多）等多个领域。

　　这里面，中国宝武连续3年稳居第44名，还有拼多多这个新晋世界500强企业。

　　去年，上海外商投资企业百强发布会披露，作为跨国公司地区总部机构集中地，目前上海已累计认定跨国公司地区总部998家。

　　发现没，落地上海的企业总部里，加入了更多的新兴行业，比如人工智能、新能源、生物医药等等，未来肯定还会更牛！

　　黄浦区核心地段某盘，一天卖出500多套，总销售额达196.53亿，创下全国商品房有史以来单次开盘最高销售纪录。

　　套均总价接近1.1亿元的翠湖天地六期，108套豪宅当日售罄，共收金119.79亿，刷新全国亿级豪宅日光纪录。

　　今年上海首个入市的顶豪项目，单价高达18.9万，套均总价近6000万，158套很快被认购一空。

　　如果成交量出现至少连续2-3个月明显上涨，那就说明整个市场行情即将拉升！

　　链家数据显示，3月以来日均看房人数超6500人，据说每新增38个看房人就有1组成交。

　　而去年上海土地供应锐减53%，只有2022年的1/3，这意味着接下来，核心地段的新房将更加稀缺！

　　财政更激进，4%财政赤字多出1.3万亿共5万亿SG胜游亚洲，，另外5万亿专项债、2万亿特别国债，你怎么接？

　　而三四五线的楼市逻辑和一线新一线城市完全不同，用大白线%的城市未来房子是一文不值的！

　　现在各地财富差距正在拉大，本质是创造财富的能力在拉大，如果你生活在被资助的城市，现在的大环境，别人要自保，可能资助不动你了。

　　到底是选择有钱的城市，还是没钱的城市，这件事，对于你的家庭规划，事业选择，努力方向等，至关重要！

　　所以，请放弃所有非SG胜游亚洲，自住的二线以下城市，放弃所有城市的郊区新区、老破小老破大，把钱全部买在真正的价值城市，那才叫资产，才能帮你穿越周期，守住财富！（米宅）

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